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临空港经开区究竟给东西湖的房地产注入了多

时间:2019-02-27 18:46:04 来源:互联网 阅读:6次

临空港经开区,究竟给东西湖的房地产注入了多少新鲜活力?

得意房产讯(卢升)作为我们大湖北首个发展临空经济的国家级功能区,在国家政策的支持和下游强劲需求的带动之后,武汉临空港经开区现已成为东西湖楼市最大的利好。

今年1至5月,全区新开工亿元以上重点产业项目23个,协议投资总额达168.93亿元。在随后的几个月时间里,临空港经开区的产业综合体项目入驻数量不断增加,区域发展提速,最为直观的就是整个东西湖的地价、房价节节攀升

临空港经开区究竟给东西湖的房地产注入了多

6月20日,武汉临空港经开区与大连万达商业地产股份有限公司,就东西湖万达广场项目签署项目合作协议。该项目定位为大型商业综合体,是不对外销售的轻资产项目,不建住宅及写字楼,预计2017年底开工建设,于2019年正式营业。截至目前,万达在武汉共拥有6座万达广场。

东西湖万达广场大概位置

不可否认,万达的落户将为东西湖带来丰富的生活娱乐资源,加之近些年来城市区域的发展、交通环境的改善,东西湖正在成为众多购房者未来居所的首选区域。此前,整个东西湖区域房价一直处于万元内的水准,在2016年10月突破了万元大档,如今已达到1万2+。

8月10日,武汉临空港经开区与华中科技大学附属协和医院正式签订双边共建合作协议书。据哥了解,协和金银湖医院项目一期将按照三级甲等医院的标准建设,预计2019年12月完工。

8月20日,武汉临空港经开区与新沂必康新医药产业综合体投资有限公司签署框架协议,建设国内甚至全球领先的医药医疗生产研发及大健康产业综合体。该项目占地约5000亩,预计总投资350亿元,总建筑规模200万平方米,将围绕“医药大健康”主题,布局智能生产、智慧物流、智能体验和大数据四大板块。按照计划,项目将在立项、规划等完成后开工,3年左右实现投产。

不仅如此,国内一线品牌房企也看中这块“宝地”陆续入驻于此,万科、金地、恒大、花样年、新城控股、融创、电建、越秀、万达、文一等等,这个区域已经成为房企大佬们关注的地产热土。

2017年10月9日,奥山集团与武汉临空港经济技术开发区管委会在临空港大厦正式签订“奥山冰雪中心项目”投资协议,这也意味着奥山正式进军武汉东西湖。该项目主要包括冰雪综合体、五星级精品酒店、商务办公。

据了解,临空港经开区奥山冰雪中心项目将于年内动工。项目建成后将进一步完善临空港区城市功能,为全市人民提供冰雪运动等一系列运动健康服务,提升市民生活质量。

此前,奥山斩获光谷P(2017)037、038地块,这是奥山首次揭开武汉本地企业进军体育综合体的大幕,该项目建成后武汉有望成华中区冰雪运动中心。

奥山光谷冰雪体育文化综合体项目效果图

毫无疑问,在武汉房地产行业进入新一轮调控周期的大环境下,以消费为核心的商业综合体,变成不少一线房企战略性发展的重点,各种主题型商业综合体层出不穷,但竞争也日趋激烈。

奥山落子光谷和东西湖的冰雪项目,要做的是全国都少见的体育综合体,而且还是在武汉并没有传统基础的冰雪运动主题,它的前景会如何,值得期许。

随着国家大力推动体育行业发展、鼓励大众体育消费,以赛事主办、体育消费、运动休闲为主题的体育商业综合体有望成为商业地产的下一个热点。不过遍寻武汉乃至全国市场,纯粹的体育综合体项目可以说寥寥无几,称得上运营成功的就更少。

虽然武汉所处的华中区域缺少冰雪运动的传统基础,但在2022年冬奥会逐渐临近和国家不断加大冰雪运动支持力度的大背景下,或许武汉老百姓的冰雪热情能在未来几年迅速点燃。所以从外部的社会环境来说,奥山两大冰雪综合体恰好赶上了一个向上的大势。

光从奥山对光谷和东西湖两大冰雪中心项目的规划来看,涵盖了滑雪、酒店、影院、商务办公、一站式商业街各种业态,实现对消费者“一鱼多吃”的商业目标应该不是问题。

投资房产看中的是城市的未来,东西湖区的未来离不开临空港经开区的规划。待该区域的项目建成投产后,将进一步优化经开区产业结构,促进产业升级,培育经济发展新动能,而整个东西湖也将会因此迎来新的黄金发展机遇期。

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