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房租已经翻倍了刚需够首付买房要尽快上车

时间:2019-02-02 01:07:10 来源:互联网 阅读:4次

房租已经翻倍了,刚需够首付买房要尽快上车

最近,在一线租房的朋友普遍反映了一个情况,那就是房租涨了,而且有的涨的很邪乎,很多人倍感压力大增,不堪重负。

这么多年,房价大涨,而房租却远远没跟上房价的涨幅。很多城市房租甚至几年都没动一下。所以房租本身就处于低位,尤其是三四线小城市,房租一直都涨不上去。现在的政策看起来,房价大涨很困难,主要是居民负债已经足够高,要推动房价大涨,必须大量举债,而ZF也不是傻的,不可能再冒着金融风险借债给私人让你套利!所以现在天天讲防止什么灰犀牛啊黑天鹅之类,其实就是老百姓储蓄套的差不多了,房价再大涨就得靠银行的钱了,所以房价大涨没什么意思了。接下来,为了盘剥民脂民膏,只有从房租下手了,让租房的人变相为这个市场买单。

说房租大涨是有根据的,很多事情已经看出这个动向

房租已经翻倍了刚需够首付买房要尽快上车

,首先从货币供应上,一线城市已经推出租房贷,从房源供应上,分两块来看,建行,万科,阿里,腾讯等等大型企业都开始布局长租房源市场,而更加明显的就是二三四线城市棚户区改造,这些改造,很重要的一点就是拔除自建房,赶的那些租房人去租商品房,从源头上就断掉了民房这个最大的出租供给,所以房租必然爆涨。房租爆涨后,房东收益提高,自然就减轻了按揭负担,高房价维持住一点问题没有。更有甚者,可能房租的盈余,还可以用来再买房子,再次推高房价。所以看起来,升斗小民投资当房东,还是稳赚不赔,毕竟那么多人还没有房子,虽然以后房价上涨收益少了,但房租可以弥补。

而且现在爆出来的消息,各地的棚改进行的不要太热烈,都在大拆大建,棚改推动的主要是房租大涨,房价涨幅还相对缓和,因为棚改补偿普遍不是很高,比如有些地方,老房70平米,按市场价补,但是新买房子面积大一点,还得贴钱,一般棚户区居民也是收入不高的人,也不会大加杠杆,补贴的钱对房价推升有限,但是拆迁本身会带来很多租房需求,直接的影响就是房租推的很高。

从逻辑推理来看,现在只有涨房租一条路能维持住房市稳定了。因为在不能大规模扩张债务的前提下,房价涨不起,房价不涨的话,投资房子不但没收益,还要亏利息,时间稍一长,必然越来越多人抛房,房价就会持续阴跌,到一定程度就会暴跌,所以为了维持平衡,必须有另外的方式补偿投资房产人的损失,所以只有涨房租一条,才能让房东不亏,避免抛盘。所以说,不猛增债务的前提,只有提房租了。事实也是向这个方向进行。

听说多城市,在大范围转移拆迁的作用下,房租已经翻倍了。未来你会看到更多城市房租翻倍,三年左右,全国范围内房租将翻一番。立帖为证!刚需只要够首付,要尽快上车。

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